ザ・ボタ二カ（The Botanica）はタンビン区（Tan Binh区）のドンコン通り（Pho Quang通り）に位置している。 6,500平方メートルの広大な土地に建設された本物件は総戸数564戸、総階数19階からなる。また、35店舗のお店も同敷地内に立ち並ぶ。2階にはスイミングプールがあり、子供も大人も楽しめる。最新型のマシーンを完備したジムやおしゃれな内装のカフェなどもある。換気システムが備えられた広い駐車場があり、エレベーター、ロビーには自動防火システムと24時間作動している防犯カメラが備え付けられ、安全性が保証されている。また、本物件は緑に囲まれているため、さわやかな空気を楽しむことができる。 本物件の位置するホーチミン市（Ho Chi Minh City）はとても発展しており、治安がとても良いことで有名である。観光地としてもとても人気があり、物価もとても安いため、日本人にとっても訪れやすいエリアの1つである。周辺には中小企業が多くオフィスを構え、自営業の方、国際空港で働く方やその家族などが多く住んでいる。また、歴史を学ぶことができる歴史的建造物であったり、大型ショッピングセンターなども多く存在する。過去と現在が入り混じる珍しい場所の1つである。 フォカング通り（Pho Quang street）通りに面しているため、交通の便はとても良い。3区や10区など、近隣地区への移動には車で約8分ほどしかかからず、タンソンニャット国際空港（Tan Son Nhat international airport）からは車で約5分圏内に位置する。 本物件の周辺には多くのお店が立ち並ぶ。お店の種類は様々で、スーパーマーケットに行きたい場合は、（ Coop Mart Nguyen Kiem supermarket）や（Big C Hoang Van Thu）がある。ホーチミンの食材を買いたいということならば、バーン・ダング・ストリート（Bach Dang Street）にあるタン・ソン・ナット市場（Tan Son Nhat market）ある。どちらも徒歩5分圏内にある。教育機関もしっかりと整っていて、車で5分圏内のところには様々な種類やレベルの大学が多くある。