ヴィリア・ビーチ・ヴィラ

VIGLIA BEACH VILLA

担当者コメント

物件概要・魅力紹介

Viglia Beach Villas は、ギリシャ・クレタ島北西部のキサモスエリアに位置するシーサイドヴィラ開発プロジェクトでLeptos Estates が販売を手がけています。

海からすぐのビーチフロントに石造りを基調とした伝統的なクレタ様式のヴィラ群で構成されており、専用プールや広い屋外テラスを確保した低層レジデンスとして設計されています。

住戸は2〜3ベッドルームが中心で、海と山の形式を室内から楽しめるよう、大きな窓を配した間取りになっています。さらに、屋外ダイニングスペースやパーキング、空調設備が整えられており、眺望だけでなく日常生活を快適に過ごせる機能面も意識したデザインになっています。

エリア情報・生活環境

Viglia Beach Villasが位置するキサモスは、観光地として知られる西クレタの中でも落ち着いた海辺の町で、地中海らしい穏やかな風景とローカルの暮らしが息づくエリアです。

近隣には遊歩道やレストランが点在し、車を使えばスーパーマーケットや医療施設にも無理なくアクセスできます。海に近い立地でありながら、主要道路との接続も良く、周辺ビーチや港湾エリアへ移動しやすいです。 

また、ビーチフロントの立地に加えて、近隣のゴルフコースやメインロードへのアクセスの良さから別荘地としての需要も高まっています。この需要を背景にした新築レジデンスが増えており、欧州圏からの長期滞在者も増加している地域です。静かな環境を求める層に加え、自然に囲まれたセカンドホームとしての需要も期待できるロケーションです。

投資の観点から見た魅力

不動産として Viglia Beach Villasが持つ投資価値のポイントは、「ビーチフロント × プライベートヴィラ × 魅力あるロケーション」の組み合わせです。ビーチフロントという希少性の高い立地と大規模な区画を持つヴィラ形式で構成されているため、観光・別荘需要のあるキサモスでは価値を持ちやすいです。

特に西クレタではバカンス向けの長期滞在者や短期レンタルの需要が安定しているため、稼働率の面で中期的な追い風が見込まれています。 敷地に余裕を持った戸建てヴィラ形式である点からも、集合住宅と比べて供給数が限られるため再販時にも差別化要素となりやすいと考えられます。

また、ギリシャでは一定額以上の不動産を取得することで、外国人投資家が長期居住許可を取得できる「ゴールデンビザ制度」が設けられています。投資額や地域要件を満たす場合、5 年更新型の居住許可が付与され、家族も対象に含めることが可能です。

Viglia Beach Villasの位置するクレタ島の場合、2025年12月現在で40万ユーロ以上の不動産購入によりゴールデンビザ制度を利用可能となります。この制度により、単なるリゾート投資にとどまらず、将来的な欧州での滞在拠点を兼ねた資産取得として検討しやすい点もポイントです。