【物件の魅力】
ザ・エステートはバンサーサウスに位置する、3.68エーカーの永久所有権土地に建つ328住戸からなるタワーマンションです。
家族暮らしに最適な、広々とした218平米から445平米までの住戸が提供されています。
1エーカーあたりわずか89ユニットの低密度でプライベート空間を保ち、快適にお住まいいただる設計となっております。

【平均利回り】
一般的にクアラルンプールのバンサーサウスエリアの高級コンドミニアムの賃貸利回りは、平均で 4~6% 程です。

【周辺環境】
バンサーサウスはGateway Universiti 駅もしくはKerinchi 駅の両方から連絡通路があり、高台のコンドミニアムエリアへのアクセスも便利です。
特にUniversiti駅直結のKL Gateway Residence には多数の日本人が住んでいます。
大型のスーパーマーケット（Village Groser）や雑貨やアパレルショップが入るKL Gateway Mallが目の前にあるうえ、KL sentral とKLCCにモノレール1本で行けるのは生活をする上でとても利便性が高く、 日本人が多く通勤するシャーアラムまでも車で近いのも特徴です。

【周辺エリアの不動産価格 or 物価の上昇率】
バンサーサウスの再開発は、欧米人や富裕層が多く住む高級住宅エリア「バンサー（Bangsar）」の開発を手掛けた企業が中心となって進められました。
このエリアが急速に発展した理由として、外国人駐在員が多く住むバンサーに近い立地や、LRTケラナジャヤ線とバスの利用、高速道路へのアクセスの良さが挙げられます。
さらに、マレーシア政府によって指定された「マルチメディア・スーパーコリドー（MSC）」という特区により、免税措置が講じられており、ITインフラが整備されているため、外資系企業からの人気が高まっています。これらの要因が、バンサーサウスの近年の急速な発展を後押ししています。