Bangko Sentral ng Pilipinas (BSP)によると、フィリピンの中央銀行の住宅用不動産価格指数で測定されるさまざまなタイプの住宅ユニットの住宅用不動産価格は、マンションの値の急騰により、昨年の第3四半期に10.4％上昇しました。
声明の中で、銀行規制当局は、このペースは昨年の第2四半期の0.4％の成長より速く、また、2018年の第3四半期に記録された4.5％よりも速かったと発表しました。「これは2016年第1四半期以来の最高の成長率でもありました」とBSPは述べ、不動産価格の上昇は「あらゆるタイプの住宅ユニットで明らか」であると付け加えました。
昨年の第3四半期のマンションの価格は、2016年の第1四半期以来29.1％と最も高い成長率を記録しました。これに続いて、24.8％のデュプレックス、2.4％の戸建または戸建の単一住宅、6％のタウンハウスが続きました。四半期ごとに、不動産価格指数は9.5パーセント上昇し、すべてのタイプの住宅ユニットが四半期中の価格上昇を記録しました。
前年比では、首都圏および地方で住宅の不動産価格が高くなっています。昨年の第3四半期のマニラ首都圏と地方の両方の平均住宅価格は、前年の価格と比較して、それぞれ首都圏では22.2％、地方では4.9％上昇しました。首都では、デュプレックスおよびマンションの価格の上昇が、一戸建て住宅およびタウンハウスの価格の下落を上回りました。一方、州のすべてのタイプの住宅で価格の上昇が見られました。
昨年の第3四半期には、新しい住宅の購入が住宅用不動産ローンの利用目的の74％を占めました。住宅ユニットのタイプ別に見ると、住宅用不動産ローンの半分以上（51.8％）がマンションの取得に使用され、その後、単身の戸建または戸建住宅（38.1％）およびタウンハウス（9.5％）が続きました。
マニラ首都圏で付与された不動産ローンのほとんどはマンションの購入を目的としており（43.1％）、地方地域で付与されたローンのほとんどは単一の戸建または戸建住宅の購入のために取得されました（35.5％）。地域別では、マニラ首都圏が第3四半期中に付与された不動産ローンの総数の48.7％を占め、続いてカラバルソンなどの地方地域（25.1％）が占めました。中央ルソン（7.6パーセント）; 中央ビサヤ（6.5％）; 西ビサヤ（3.6％）; ダバオ地域（2.8％）; 北ミンダナオ（2.3％）。
マニラ首都圏とこれら6つの他の地域を合わせて、銀行から付与された住宅ローン総額の96.6％を占めました。
【参照】Hot condo market pushes property prices in Philippines
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