1 ベトナム移住後の生活費はどのくらいかかる？ 1-1 ベトナムのお金について ベトナムの通貨はドン（VND）。1 ドンは約0.005 円です。硬貨はほとんど使われておらず、普段の生活では紙幣を使用することがほとんど。紙幣は11種類ありま...

1 ベトナムの特徴について 1-1 東南アジア随一の経済成長が見込める 高い経済成長を続けるベトナム。2018年の実質GDP成長率は7.1％を達成し、過去10年間において最高の経済成...

1 ベトナムについて 1-1 ベトナムの概要 ・ベトナム社会主義共和国（通称 ベトナム : Việt Nam ）・東南アジアのインドシナ半島東部に位置する社会主義共和制国家。・首都：ハノイ・通貨：ドン (20,000ドンで約100円)・人口：約9,370万人（日本：約1億3000万人）国土は南北に細長く、北は中華人民共和国、西はラオス、南西はカンボジア...

1 海外不動産投資とは 海外不動産投資は、日本以外の国で不動産を購入して運用する投資方法です。不動産の運用で得られる主な収入は、賃借人に物件を貸して家賃収入を得る「インカムゲイン」と、売却によって利益を得る「キャピタルゲイン」の2種類となります。 海外不動産投資と聞くと、プロの投資家しか扱えないジャンルと誤解されることもありますが、収入を得る仕組みは国内不動産投資と基本的に一緒です。そのため、一般的なサラリーマンの方でも投...

1 新興国不動産投資のメリット 新興国では高い経済成長率を背景に、海外からの投資マネーの流入により不動産相場を押し上げられています。その結果、外国人が購入できるコンドミニアムの価格も上昇していることから、転売時にキャピタルゲイン（物件の売却により得られる利益）を狙うことができます。 1-1 日本よりキャピタルゲインを狙いやすい 特に新興国の不動産投資では、プレビルドという完成前...

1 相続税が海外不動産にも課される理由 日本に住んでいる方は、国内外を問わず生じた所得に対して課税されることになります。そのため海外に保有する不動産を相続した場合も相続税の課税対象となります。相続税率は取得金額によって変わり、1,000万円以下の場合は10%、6億円を超えた場合は55%(ただし7,200万円の控除適用あり)と累進課税方式になっています。 なお、現地でも相続税が課される場合がありますが、外国税額控除制度により...

1 海外不動産投資がおすすめの人 不動産投資は国内でもできますが、目的によっては海外不動産のほうが向いている方もいます。タイプ別にどのような方に向いているのかを見ていきます。 1-1 資産形成したい方 海外不動産では、人口が減少していく日本よりも不動産価格の上昇幅を狙いやすい国があるため、キャピタルゲインでの資産形成を考えている方に向いています。 現在、日本国内の...

1 ベトナム不動産の購入方法について学べるセミナー 「【厳選】5カ国プレミアム物件セミナー」は、移住先・投資先として人気の高い東南アジアの5カ国を比較する形での講義を受けられるセミナーで、主催企業は株式会社ビヨンドボーダーズです。 セミナーでは2015年に外貨規制が解禁され、住宅法が改正されたことにより外国人投資家の注目を集めるベトナム不動産について取り上げます。 1-1 ベトナ...

1 不動産投資が節税につながる仕組み 不動産投資では、家賃収入である「インカムゲイン」と売却後に得られる「キャピタルゲイン」が主な収益源となります...

1 ヨーロッパ・アジア海外不動産比較セミナー 名古屋で開催しているビヨンドボーダーズ主催の海外不動産投資セミナーとして、まずはヨーロッパとアジアの不動産比較セミナーをご紹介します。 1-1 セミナーの紹介 「ヨーロッパ・アジア海外不動産比較セミナー」は、ヨーロッパやアジアの不動産を比較し、優良物件を紹介する内容で、2019年4月7日（日）の15：00～17：00に、名古屋市中村...

1 幅広い国の情報が得られるビヨンドボーダーズのセミナー セカイプロパティを運営する株式会社ビヨンドボーダーズでは、複数の国々の海外不動産の売買サポートや情報提供を行っています。 1-1 ビヨンドボーダーズの特徴 ビヨンドボーダーズの海外不動産売買サポート事業では、東南アジアやアメリカなど各国の不動産について、物件探しから購入、管理、賃貸、売却までのサービスをワンストップで提供...

1 ビヨンドボーダーズの海外不動産セミナー まずは、「SEKAI PROPERTY」運営会社であるビヨンドボーダーズが主催しているセミナーを以下で紹介していきたいと思います。 1-1 海外不動産投資を多岐に手がける ビヨンドボーダーズ社は東京都内で数多くの海外不動産投資セミナーを開催しています。2019年3月だけでも30以上のセミナーを開催し、紹介する国はバングラデシュ・カンボ...

ベトナムの不動産会社・エージェントを選ぶ3つのポイントとは？ ベトナムで不動産を購入する際、物件...

ベトナム不動産投資失敗パターン：購入編 1.プレビルドで購入して建設がストップする

ベトナム経済の中心地「ホーチミン」。在留邦人は9,464人！ ベトナム社会主義共和国における最大...