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東南アジア
2020.04.03
海外のコンドミニアム投資って？手順とメリット・デメリットを解説
現在、日本の人口減少、景気の低迷から、国内の不動産投資よりも海外不動産投資に目を向ける人が増えてきています。海外不動産投資といえば観光客や現地駐在員への賃貸を目的としたコンドミニアムを購入する方法が知られています。しかし海外のコンドミニアムへの投資は...
2020.02.16
マレーシア不動産の選び方や注目エリアが分かる海外不動産投資セミナー3選
日本人が最も移住したい国として12年連続1位（2006～2017年、財団法人ロングステイ財団の調査）のマレーシアで不動産投資を考えている方も多いのではないでしょうか。しかし、異国での不動産購入は言葉の壁や法制度の違いなどもあり簡単ではありません。この記事ではマレーシアの不動産市況...
2020.01.19
海外不動産投資は儲かる？日本での不動産投資と比較してみた
海外不動産投資は、経済成長率や建物価値の値上がりが期待できるといった、日本とは異なる特徴が多くの投資家を引きつけています。しかし、不動産購入にかかる税金や費用、運用の仕方については国ごとで異なるため、上手く儲けを出す事ができるのか気になる方もいるでしょう。そ...
2020.01.16
海外不動産投資はいくらから可能？物件が安く買える国も合わせて解説
不動産投資では運用スタイルや節税効果などを踏まえて、どの程度の予算を組めるかを考えることが大切です。とくに海外不動産は、今後値上がりが期待できるエリアもあれば、すでに不動産価格が高騰している地域もあり、購入する前にそれぞれの物件価格や利回りなどについて詳しく調べる必要があ...
2020.01.08
中国人投資家を惹きつける東南アジアの不動産市場
ここ数年、中国政府は「住宅は住むためのものであり、投機のためのものではない」というスタンスを取っており、中国国内の不動産取引においては、購入制限や不動産税、高めのローン金利など、様々な規制がかけられている。そのため中国のバイヤーや投資家の目は海外の不動産に向けられるようになり、昨年はアメリカにとって代わり、世界最大の海外（国境を越える）投資国となった。アメリカやイギリス、カナダ、オーストラリアなどの先進国の市場は、ほぼ飽和状態となっており、投資家の関心は東南アジア諸国に集まっている。東南アジアの住宅価格は、1㎡当たり11,382元（約17.6万円）（マレ...
2019.11.04
＜東南アジア＞７つのエネルギー・環境イノベーション
近年急速な発展をみせる東南アジアだが、環境の面からは不運なタイミングと言わざるを得ない。環境問題が叫ばれる中、東南アジアにはこれまでの石油や天然ガスに依存した経済成長モデルとは別のシナリオが求められることになる。温暖化による海面上昇の影響を最も受けるのは、島礁国であると言われている。発展著しい東南アジア諸国のクリーンエネルギーへの移行は、環境未来を考える上で極めて重要である。現在多くの国々で環境問題に取り組むべく、様々な努力を始めている。下記に東南アジアにおける取り組みの一部を紹介したい。1.フィリピン：ソーラーボトルライト...
2019.10.17
サラリーマンが海外不動産に投資するメリットと注意点
人口増加や経済成長が見込める海外は、不動産需要の高まりも期待できます。今後、サラリーマンの方が不動産投資を検討する場合、人口減少や地方衰退などネガティブな要素の多い国内不動産よりも、海外不動産を検討する機会も増えてくるでしょう。ただし、海外不動産投資には注意したいリスク...
2019.10.16
海外のコンドミニアムに投資するメリット・デメリット
国内不動産投資の先行きに不透明感が出ている中、経済成長と人口増加に沸く海外のコンドミニアム投資に注目が集まっています。コンドミニアム投資は、国によっては安く購入できるほか、キャピタルゲインが狙えたり、節税対策になったりするメリットがあります。しかし一方では...
2019.09.19
海外新興国での不動産投資、メリットとデメリットを解説
海外新興国の不動産投資は、日本国内よりも大きな収益が期待できることで人気があります。著しい経済成長を背景に不動産相場が上昇しており、物件を完成前に取得して高く転売すればキャピタルゲインが期待できます。ただし、新興国不動産には為替によって収益が増減したり、外国人に対する規...
2019.08.19
海外不動産投資で人気の国を紹介！特徴、価格帯、利回りなど
2020年にはいよいよ東京オリンピックが始まります。しかし、その後の国内不動産市場に関しては人口減少による不動産相場の下落が予想されるなど、ネガティブな情報も飛び交っています。一方、経済成長や人口増加の続く海外不動産には価格上昇などの期待が寄せられています。...
2019.07.22
マレーシアの投資用不動産の特徴と注意点は？セミナーも紹介
国内不動産投資は将来性の観点から厳しいという声がある中、代わって投資家たちが注目しているのがアジアの不動産市場です。中でも「日本人が移住したい国NO.1」といわれるマレーシアは、堅調な成長を背景に人気が高まっています。そこで、この記事ではマレーシアの投資用不...
2019.07.09
海外不動産投資の会社はどう選ぶ？国内不動産との違いや注意点も解説
不動産相場の上昇や人口増加を伴う経済発展などを背景に海外不動産投資が注目されていますが、メリットばかりに目を向けるのではなく、リスクや注意点についても知ることが大切です。この記事では海外不動産と国内不動産の違いから、物件の購入や管理をサポートしてくれる海外不...
2019.06.14
ベトナム不動産の選び方や注目エリアが分かる海外不動産投資セミナー3選
2015年の住宅法改正により注目を集めているのが、ベトナムでの不動産投資です。経済成長が著しいベトナムは右肩上がりの人口増加が続いており、都市部を中心に富裕層・中間層の割合も増加していることから、今後も不動産価格の上昇が見込まれています。しかし外国人に対する住宅保有制限が...
2019.06.04
海外不動産投資が節税になる仕組みは？人気の投資国も紹介
海外では減価償却制度や税制が異なることから、節税目的で海外の不動産に投資する手法が人気を集めています。なかでも中古物件の資産価値が高いアメリカ不動産や、経済成長に伴う値上がりが期待できる東南アジア不動産で節税対策を検討する方は多いのではないでしょうか。そこで、この記事では、海外不...
2019.05.10
フィリピン不動産の選び方や注目エリアが分かる海外不動産投資セミナー3選
安定した経済成長を続けるフィリピンの不動産投資に興味を持っている方は多いのではないでしょうか。しかし、フィリピンを含めた海外不動産投資は、物件の買い方や値上がりが期待できるエリアなどに関する情報が十分に得られず、一歩踏み出せずにいる方もいるでしょう。今回は初...