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セカイプロパティ
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パビリオンダマンサラハイツ

物件情報

建物タイプコンドミニアム
価格3,971万円~1億537万円
総階数地上57階建て
総戸数568
部屋タイプ1~3 ベッドルーム
専有面積57.03~170.07 sqm(㎡)
完成2024
即入居可あり
開発会社/
不動産会社
管理
所有形態所有権
telephone-icon0120-643-293
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フロアプラン

Type D1
57.03
1
Type D2
64.21
1
Type D3
71.98
1
Type D4
75.04
1
Type D5
76.74
1
Type E1
91.79
2
Type E2
136.19
2
Type E2A
140.89
2
Type F1
146.4
3
Type F2
146.82
3
Type F2A
162.79
3
Type F3
170.07
3

担当者コメント

【物件の魅力】
パビリオンダマンサラハイツは、クアラルンプールのダマンサラハイツにある高級複合施設で、パビリオン・グループによって開発されました。
オフィスビル、ホテル、レジデンス、ショッピングモールが一体となったこのプロジェクトは、最新の設計と便利な立地が特徴です。
住宅、商業、オフィスの空間が見事に融合した、注目の場所となっています。

【平均利回り】
一般的に、クアラルンプール市内の高級住宅エリアでの賃貸利回りは4〜6%程度とされていますが、パビリオンダマンサラハイツのような優れた立地の物件では、もう少し高い利回りが見込める可能性があります。
特に商業スペースやオフィススペースでは、良好な立地や利便性から、さらに高い利回りが期待できることもあります。
【周辺環境】
・MRT Pavilion Damansara Heights駅まで徒歩1分、KLセントラルまで2駅
周辺には高級住宅地や商業施設が充実しており、特にショッピングモール、レストラン、カフェなどが豊富です。
また、公共交通機関のアクセスも良好で、LRTやバス路線が近く、車での移動も便利です。
周辺には「パビリオン・ショッピングモール」や「メガモール」などの大型ショッピングモールがあり、日常の買い物にも困りません。
さらに、教育機関や医療施設も充実しており、生活環境が非常に整っています​。

【周辺エリアの不動産価格 or 物価の上昇率】
ダマンサラハイツエリアは、近年急速に発展しており、不動産価格や物価が上昇しています。
特に、商業施設や高級住宅の需要が高まっており、利便性が向上するにつれて不動産市場が活性化しています。
マレーシアの政府が進める都市開発やインフラ整備も、周辺エリアの価値を押し上げる要因となっています。このエリアは今後さらに注目され、価格上昇が続く可能性があります。

売主情報

主な企業はMaltonであり、1980年代にTan Sri Desmond Lim Siew Choonによって設立されました。Tan Sri Desmond Lim Siew Choonはアメリカの経済誌「Forbes」によると、純資産11億ドルを誇るマレーシアのNo.23裕福な人物でもあります。本企業はその後、アジアだけでなく他の地域に進出し、多くの子会社を作り拡大している。またMalton & Pavilion & Pavilion REIT LEIT LEATIONは、不動産市場のさまざまな分野に集中して設立されている。2002年にクアラルンプール証券市場にて上場。

所在地

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