Jトラスト株式会社および連結子会社である日本保証株式会社は、香川銀行が扱う海外不動産担保ローンにかかる保証業務を行うことを発表した。
「有担保フリーローン 海外投資用不動産」は、日本に居住している投資家を対象に、アメリカ・カリフォルニア州の不動産を担保として香川銀行から購入資金の融資を受けるための商品となっている。海外不動産を担保としたローンの商品化は日本初の取り組みである。
取扱商品の概要は下記の通り。
＜融資対象者＞
（1） 申込時の年齢が満20歳以上の個人
（2） 日本国籍所有者。または永住許可を受けている人。
（3） 海外投資用不動産購入予定者
（4） 保証会社の保証を受けられる人
＜資金使途＞ 海外投資用不動産購入資金
＜融資金額＞ 1案件当たり100万円以上3億円以内（10万円単位、円建て）
＜融資利率＞ 変動金利 年2.80%（当初5年固定金利特約条件付）※保証料含む。
＜融資期間＞ 1年以上35年以内（5年元金据置期間含める）
＜返済方法＞ 元利均等返済（元金据置返済（最長5年）も可能）
カリフォルニア州の不動産については、移民の増加などによる人口増加から賃貸需要が高いとされている。住宅価格は、リーマンショックの影響を受け低迷していたものの2012年頃からは回復傾向を見せている。またロサンゼルスは経済的にも活気のある都市として注目を集めており、2028年にはオリンピックも開催予定など、今後の経済発展に期待がかかる。
【参照】Nihon Hoshou to launch guarantees for Kagawa Bank's overseas real estate-backed loans
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