最近は、テレビでも話題のマレーシア。居住用にしても投資用にしてもマレーシアで不動産を購入するときに悩まれるのが、物件の種類だと思います。
本記事では、外国人が購入できるマレーシア不動産の種類で代表的な３つ、「コンドミニアム」、「アパート」、「戸建て」を説明します。
1 コンドミニアム (Condominium)
こちらは日本でいう大規模分譲マンション（タワーマンション）などがあてはまります。とりわけコンドミニアムの中には、充実した共用施設（プール、ジム、シアタールーム、ゲストルーム）とコンシェルジュサービスなどがあります。そのコンドミニアム内または併設される形で、スーパーマーケット、コンビニ、レストラン、託児所といった生活を便利にする施設があることが多いです。
2 アパートメント (Apartment)
日本でいう中小規模の分譲マンションまたはアパートがあてはまりまり、ローカルの方が多く住んでいます。こちらは、上述のコンドミニアムとは違い、共用施設が少ないまたはない、立地にも依りますがスーパーなどの便利な施設が隣接していない場合が多いです。賃料は安めです。
（※日本ではマンションとアパートの違いは明確にはありません。日本の不動産業界では、木造、プレハブ造、軽量鉄骨造をアパートメントと分類し、鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）、鉄筋コンクリート造（RC）、鉄骨造（ALC）をマンションと分類する傾向にあります。）
3 戸建て (House)
マレーシアで最もポピュラーな戸建て住宅といえば、リンクハウスです。 リンクハウスとは日本で言う長屋形式の住宅で、10軒以上の家がずらりと棟を連ねています。もとはヨーロッパの住宅様式で、イギリスがマレーシアを統治していた20世紀初頭に広まったと言われています。また、一番端の物件は片側だけを共有し、一般にコーナーハウスと呼ばれます。また、ふたつの家がつながった「セミデタッチ」よりも割安で、中間層が多く住んでいます。「セミデタッチ」とは、1つの建物に2戸入り、真ん中の壁を共有した物件です。この物件はリンクハウスより大きな庭が付き、値段も高いのが一般的です。
そして土地付き物件として最上級のものをバンガローハウスといいます。日本で言う一戸建て住宅の事で建物の前後左右に庭があり、現地の富裕層が住んでいる物件です。
４ まとめ
駐在の日本人は、セキュリティ上、コンドミニアムに住まれている方が多いと思いますが、マレーシアには、庭付きの戸建て住宅（リンクハウス、セミディタッチハウス、バンガローハウス）も多くあります。マレーシアの不動産を買われる時は、どのタイプが生活に合うのか、需要がどちらがあるのかなど検討してみてはいかがでしょうか。
