エリア

建物タイプ

価格帯 (null)

専有面積

ベッドルーム数

想定利回り

フリーワード

【好評分譲中】カンボジアの首都一等地・利回り保証付き物件!1000万円台~購入可能

2018-07-31

バハマの不動産は外国人でも購入できる?おすすめのエリアまで紹介

  • 海外不動産コラム


バハマは人気のあるカリブ海のリゾートアイランドです。

大西洋に位置するバハマは、キューバとハイチのすぐ北にある700以上の島々、洞窟、島々の集合体です。

バハマ最大の島は「アンドロス島」で、首都ナッソーはニュープロビデンス島に位置しています。

バハマの気候は晴れていて一年中暖かく、常夏の国で過ごした人にはおすすめの国です。今回は、そんなバハマの不動産について解説していきます。

バハマの不動産は外国人でも購入できる?


バハマでは外国人や非居住者がバハマで不動産を保有することを認めています。

実際、バハマの不動産の大部分はフリーホールドの所有権です。開発目的または農業目的で使用されるクラウン・ランズという土地は、賃借権所有に制限されています。

75万ドル以上の不動産を購入する外国人は、永住権を申請することができます。

外国人が不動産を購入する際は、外国投資委員会と為替管理局に登録されていなければなりません。

バハマで不動産を購入するのにおすすめのエリア

ナッソー、ニュープロビデンス


ナッソーは、ユネスコのクリエイティブ・シティ・ネットワークによって、伝統工芸と民俗芸術の都市として認知される都市の1つです。

Lynden Pindling国際空港では、世界中の観光客に簡単にアクセスできます。

Junkanooはナッソーで今年最大の祭典で、世界中から観光客が集まります。

キャスタウェイケイ


ウォルト・ディズニーは、以前はキャスタウェイ・ケイ(Castaway Cay)と呼ばれるバハマのプライベート・アイランドを所有しています。

島はバハマ政府からの99年の賃貸権所有権で購入され、2096年に失効する予定です。キャスタウェイ・ケイは、ディズニー・クルーズ・ライン船専用の専用港として使用されています。

バハマの不動産を購入する方法


不動産購入に必要な前払金は通常、購入価格の約40%です。地方ローンは外国人が担保することができますが、国際レートで米ドルの形で付与されます。

売り手は多くの場合、買い手と多くの費用を分担します。売り手は、政府の切手の50%、不動産代理店の手数料、および売り手の法的費用を支払う。運送料、手数料、法律手数料には12%の付加価値税(VAT)があります。

その他の費用は次のとおりです。

  • 10万ドル以下の取引に2.5%の印紙税
  • 10万ドル以上の取引の合計税率10%
  • 開発された不動産に関するコミッション6%
  • 空き地の10%手数料

まとめ


常夏の島で過ごしたい人にとってバハマの不動産購入を検討するのもいいでしょう。

SEKAI PROPERTYでは、デベロッパーと直接取引し、いち早く正確な情報を提供できるほか、現地日系企業とも複数提携しており常に新しい情報を入手することができます。

海外不動産投資を検討している方はお気軽にお問い合わせください。