アイスランドは、犯罪率が低く、優れた医療と福祉が充実した国です。教育制度も充実しており、地元の人々はフレンドリーで親しみやすいです。

今回はそんなアイスランドの不動産について紹介します。

アイスランド不動産市場の動向は？


近年、アイスランドに訪問する旅行者や移住者は増加しており、その大半はアメリカとイギリスから来ています。

アイスランドの居住用不動産価格指数は、2016年の8.06％から、2017年には23.15％となり、約3倍になりました。戸建ての価格は25.5％上昇し、フラットタイプの住宅は24.5％増加しました。

アイスランドの不動産価格は？


首都レイキャヴィークはの不動産価格は他のエリアと比較して高く、平均住宅価格はUS $ 382,500〜US $ 478,130です。

アイスランドで最も不動産価格が安いエリアはハフナルフィヨルズゥルとモスフェットルスバイルです。

それらのエリアは、国内で最大級の人口を持つために、不動産価格も相対的に上昇します。

アイスランドで不動産を購入する場合の料金


  • 0.4％の管理手数料（ISK 2,000の物件振込手数料が含まれる）
  • 印紙税0.8％
  • 代理店手数料の25.5％の付加価値税
  • 不動産業者の手数料1.5％〜2.4％
  • 証書および移転の名称の新規登録は、不動産価値の0.4％にISK 1350

手数料の平均合計費用は35,000 ISKです。

アイスランドで外国人が不動産を購入する際の規制


外国人の不動産購入者は、法務大臣の許可を得なければなりません。買い手が欧州経済圏（EEA）加盟国の国籍を持っている場合、不動産を購入することができます。

これは、EEA加盟国の国籍を持つものが、アイスランド国民のように不動産を取得することができ、法務大臣の許可を必要としないことを意味します。

アイスランドの不動産を購入するステップ


  1. 英語を話すローカルエージェントを探す
  2. 良い物件を見つける
  3. 住宅ローンの申請を行う
  4. 買い手と売り手の売買契約
  5. 署名と代金の支払い

まとめ


アイスランドでは、比較的簡単に物件を購入することができます。経験豊かな不動産仲介業者を見つけることで、比較的容易にアイスランドの不動産に投資することができます。

急速に増加する移住・旅行者、低い犯罪率、アクセスの良さなどを背景とし、アイスランドは大いに優れた投資先と言えるかもしれません。