パフォスの
不動産・物件情報

パフォスの不動産・物件情報

パフォスの不動産マーケット情報

パフォスの基本情報

パフォスはキプロス島の南西部に位置する沿岸都市で、温暖な地中海性気候と歴史遺産に恵まれた観光都市です。ユネスコ世界遺産にも登録された古代遺跡群を有し、歴史と自然に魅力があります。 人口は約9万人と規模は大きくないものの、欧州諸国からの移住者や長期滞在者、特にイギリス人を中心とした外国人居住者が多いです。治安も良好で、医療・教育機関も整っており、リタイア後の移住先や投資先として注目されています。 また、キプロスの中でも物価や不動産価格が比較的手頃な水準にあり、高級ヴィラやリゾート型アパートメントなどの開発も進んでいます。空港からのアクセスも便利で、欧州主要都市からの直行便もあり、生活と投資の両面で魅力的なエリアです。

パフォス不動産価格の推移と今後の見通し

パフォスの不動産市場は、キプロス全体の中でも安定的な成長を示しており、2021年以降は欧州からの移住需要や投資需要の高まりを背景に、不動産価格が着実に上昇しています。 TRADING ECONOMICSなどの指標によれば、パフォスを含むキプロス全体の住宅価格は2023年に前年比約6〜7％の上昇を記録しました。特に新築ヴィラや海沿いの高級アパートメントは、富裕層や長期滞在者の需要を受け、販売価格が上昇しています。 今後もEU内外からの移住者やリタイアメント層の関心が続くと見られ、リモートワーク層の定住や観光需要の回復も下支え要因となるでしょう。また、キプロス政府による都市インフラ整備やビザ制度の安定も、パフォス不動産の中長期的な価値を支える重要な材料です。

観光都市パフォスの立地と利便性

パフォスはキプロス島南西部に位置し、エーゲ海に面した港湾都市として古くから交易・文化の要所を担ってきました。リマソールやニコシアといった他の主要都市へは車で1〜2時間圏内にあり、観光地でありながら都市圏へのアクセスも容易です。 市内にはパフォス国際空港があり、ロンドン・アムステルダム・ウィーンなどヨーロッパ各地からの直行便が就航しています。年間を通じてアクセス性が高く、観光・移住の両ニーズに応える体制が整っています。また、市内中心部と旧市街（カト・パフォス地区）、リゾート開発が進む海沿いエリアはバスやタクシーで移動できます。ショッピングモール、医療機関、国際学校も複数あり、観光地にとどまらず長期滞在者やファミリー層にとっても快適な居住地です。