シャン　バウヒニア　レジデンス

Shang Bauhinia Residences

担当者コメント

【物件の魅力】
本物件はCebuに位置する「Shang Bauhinia Residences」です。
Cebuはフィリピンの経済と文化の中心地の一つであり、美しいビーチや活気あるビジネスエリアが魅力のエリアです。
本物件はCebu Country Clubの隣に位置し、ゴルフコースの美しい景色を楽しめる魅力的な立地です。
また、Cebu IT Parkまでわずか数分、Ayala Mallやオフィス街へのアクセスも良好で、プライベートでもビジネスでも幅広く活用していただける環境が整っています。
Shang Propertiesが手掛ける初のCebuでのプロジェクトとして誕生した本物件は、150年以上の歴史を持つ香港の建築会社P&T Groupと、イタリア・ミラノを拠点とするFM Architetturaが設計を担当しています。
約3,800平米の広大なアメニティスペースには、ライブラリーやワークスペース、大規模なパーティー用のファンクションルーム、プライベートエンターテインメントルームが設けられ、リラックスできる空間を提供しています。
さらに、フィットネスジム、ヨガ・ピラティスルーム、卓球、ビリヤード、トロピカルスイミングプール、サウナ、ジャグジーなど、多彩なウェルネス施設を備えています。また屋内・屋外のキッズプレイエリアやファミリーゲームルームも用意されており、ご家族でも快適にお過ごしいただけます。

【物件の将来性 】
近年、フィリピンの不動産価格や不動産価格指数は右肩上がりで推移しており、今後も成長が続くと予測されています。特に首都マニラに次いで、セブでも物件価格の上昇が顕著になっています。
セブの物件販売価格は、過去10年間で約2倍に上昇しており、今後もさらに値上がりすると見込まれています。
この背景には、経済成長やインフラ整備の進展があり、特にCebu IT ParkやCebu Business Parkなどのビジネスエリアでは、外資系企業やスタートアップ企業の進出が進んでいます。
セブはリゾート地としての魅力を持ちながら、ビジネスの中心地としても発展しており、不動産投資先としての価値が高まっています。
また、フィリピン全体の人口は増加を続けており、2030年までに日本の人口を上回ると予想されています。
人口ピラミッドは若年層が多い典型的なピラミッド型で、出生率も上昇傾向にあります。今後も労働人口の増加が見込まれることから、経済成長とともに住宅需要が拡大すると考えられます。