タイムスクエア306

【物件の魅力】
タイムスクエア306は、信頼性の高いデベロッパーであるMega Kim World Corp.による最新プロジェクトで、カンボジアの不動産市場において高い評価を受けています。
カンボジアの首都プノンペンの中心部、ボンケンコン1区（BKK1）に位置し、このエリアは高級住宅地として知られる一方で、タイムスクエア306は周辺物件と比較して平米単価が約半額という優れたコストパフォーマンスを誇ります。
また、物件はモダンなデザインと高機能な設備を兼ね備え、快適で便利な暮らしを提供します。さらに、商業施設、国際的な企業、カフェやレストランが徒歩圏内に集まり、都市生活の利便性を存分に享受できるロケーションです。

【平均利回り】
ボンケンコン1区（BKK1）は、賃貸市場の需要が安定していることで知られ、平均的な賃料利回りは5～8%程度とされています。
特にこのエリアは、外国人駐在員や富裕層をターゲットとした物件が多く、安定した収益が期待できます。
タイムスクエア306は新築物件ならではの価値と独自の高級感により、エリア平均を上回る利回りを見込むことも可能です。

【周辺環境】
・イオンモール(ショッピングモール)まで車で10分
・プノンペンタワー（商業施設）まで車で10分
・サンライズメディカルセンターまで車で15分
ボンケンコン1区（BKK1）は、都市機能と住環境が融合した便利なエリアです。
国際的な教育施設や外資系企業のオフィスが近隣に集まり、徒歩圏内には高級レストランやカフェ、緑豊かな公園なども揃っています。
また、観光スポットや文化施設にもアクセスしやすく、幅広いニーズに応えるロケーションです。

【周辺エリアの不動産価格 or 物価の上昇率】
ボンケンコン1区（BKK1）はプノンペンの中心的エリアとして急速に開発が進んでおり、不動産価格が年々上昇しています。
エリア内では、商業施設の増加や高品質なコンドミニアムの新規建設が進み、国内外の投資家の注目を集めています。
また、今後も都市の発展に伴い、不動産市場のさらなる成長が期待されています。将来的な価値向上を見越した長期投資先としても適しています。