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2018-07-14

バルバドスの不動産ガイド。おすすめエリアや購入ステップまで解説。

  • 海外不動産コラム


「バルバドス」は大西洋に位置する島国です。

一年中熱帯気候で常夏の国で美しい日の出を楽しめるため、セカンドハウスや不動産投資に人気があります。

今回は、そんなバルバドスの不動産について紹介していきます。

バルバドスで外国人は不動産を購入できる


外国人であっても、バルバドス居住者と同じように、不動産を購入することができます。

200万米ドルを超える不動産購入者は永住権を得ることができます。

ほとんどのバルバドスの不動産はフリーホールド(所有権)で保有することができます。

バルバドスの都市計画法は、投資家に対し、すべての建物建設、改築工事、土地利用計画、および不動産開発プロジェクトに対して政府の承認を受けることを要求しています。

バルバドスの不動産を購入するのにおすすめのエリア

プラチナコースト


西海岸とも呼ばれるプラチナコースは、白い砂浜が美しいカリブ海のビーチです。ビーチリゾートを楽しみたい人にとって、人気のある場所です。

ノースウェストコースト


北西部の海岸は人気のヨットスポットで、多くの住宅地を選ぶことができます。3ベッドルームのヴィラは$ 85,500から購入することができます。

サウスコースト


南海岸は、地元の人々が親しみやすいバーや、ウインドサーフィンショップ、レゲエが楽しめるシーフードレストランがあります。これは手頃な価格のエリアですが、このエリアは引き続き観光客や外国人に人気があり、賃貸需要は高いです。

バルバドスの不動産購入ステップ


契約から契約の最終交換までには通常90日かかります。

  1. 購入したい物件のオーナーにオファーをする
  2. 買い手が弁護士を任命する
  3. 販売契約と10%の頭金を支払う
  4. 購入価格の残りの90%を支払う

バルバドスの不動産購入にかかる税金や諸費用


契約時には、購入価格の最低10%が保証金として支払われます。

購入者は弁護士の法的手数料を、通常は1.5%から2%の間の割合で支払います。弁護士費用に加えて17.5%の付加価値税(VAT)が支払われます。

売り手は2.5%の物品譲渡税と1%の印紙税を支払います。住居用のバルバドスの土地税は3万米ドルです。

まとめ


今回はバルバドスの不動産について解説してきましたが、いかがでしたでしょうか?

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海外不動産投資を検討している方はお気軽にお問い合わせください。