【区域导览】马尼拉（菲律宾）

马尼拉基本信息

马尼拉市菲律宾的首都，它位于吕宋岛的中心，在马尼拉湾的东海岸，面朝中国南海。它拥有菲律宾最爱的港口并发展成为了一个工业城市。16世纪末菲律宾被西班牙殖民，马尼拉成为菲律宾的首都，在独立之后它也继续作为首都。1975年马尼拉合并了周围一些城市，如今马尼拉于它周边的16座城市和1个城镇合称为马尼拉大都会或马尼拉市。

马尼拉大都会的面积是638平方公里，比东京23区的面积稍大一些，人口为1200万。马尼拉是一座东西文化交融的城市，同时西班牙殖民时期留下的老城与现代摩登办公楼交相辉映。

马尼拉概览

马尼拉市是菲律宾的经济中心，它的产值占到了全国GDP的37%。马尼拉的港口是与其他国家联系的通道。马尼拉的主要产业有化学产品，纺织品，电子设备以及烟草，同时，食品加工业和外包板块是最发达的产业之一。

它的轻轨和捷运在亚洲都是最早建造起来的。但作为一个人口超过千万的超大城市，马尼拉正遭遇城市铁路的退化和交通堵塞，这些阻碍正阻挡着经济发展。根据JICA2014年的调查报告显示，每天因交通堵塞造成的经济损失将达到600万日元。因此，对于马尼拉市来说，基础建设的改善刻不容缓。

马尼拉热门房产投资地

• 马卡蒂

马卡蒂属于马尼拉市，并因林立的办公楼被称为“菲律宾的华尔街”。这里有著名的阿亚拉大道，这里的购物中心有来自全球的品牌。热门的住宅区包括“Salcedo Village”和“Legaspi Village“，它们坐落于马卡迪商业区的周边。由于这块区域相对安全，所以不管作为投资还是居住都很合适。

• 博尼法乔·世界城

博尼法乔世界城在达义市，位于马尼拉市中心的南边11公里处。它被称为博尼法乔要塞（Fort Bonifacio ），因为它曾作为空军基地。

博尼法乔全球城主要居住着侨居的欧洲人和美国人，以及富裕阶层。它是在前总统Ramos先生1995年开始的国有土地改造计划下修建起来的。同时，为了规避洪灾带来的风险，所有电缆都埋在了地下。

这里有许多高层公寓，办公楼，现代购物中心，以及咖啡馆和餐厅都围绕着公园的“高街”。2015年，儿童职业体验公园“Kidzania”在此开业。对于外国人来说这里的生活环境很好。

• 奥提加斯

位于帕西格市，聚集了许多当地企业和大公司的总部。据称会成为菲律宾的第二个经济城，同时也是业务流程外包相关行业如呼叫中心的聚集地。据估计此区域将会修建更躲得办公楼，购物中心和观光点，并且人们对此地房屋的需求会增高。