政府は、同国の経済成長の維持に貢献するために、1月まで70,000ドル（約770万円）未満の価値のすべての住宅不動産に対する4％印紙税を免除することを決定しました。※2020/02/26時点でのレート

この政策は、不動産および建設部門での事業活動を促進するためです。一方、政府は、住宅開発者に住宅価格の割引の可能性を検討することも望んでいます。カンボジア税務総局によると、印紙税は、所有権の移転または不動産の所有権に課されます。業界のインサイダーはこの動きを歓迎し、市場を安定させるためになされた正しい決定だと述べました。不動産調査会社VTrust Appraisalの調査部長であるホエム・セイハは、このセクターは衰退の兆候を見せていないものの、予防策であると言いました。

ホエム氏は、この措置が重要なのは、この分野がコロナウイルスの大流行によって影響を受ける可能性があるリスクを軽減するのに役立つからであると述べました。70,000ドル未満の取引に対する印紙税の廃止は、手頃な価格の住宅部門と所得が中低層属する人々にに最も利益をもたらすと、大手金融サービス会社であるカンボジア投資管理のグループ最高経営責任者であるアンソニーガリアーノは述べています。「しかし、これはおそらくわずかな影響しか及ぼさないだろう」と彼は述べ、すでに資産投機が大幅に低下し、価格が下がっているという兆候があると付け加えました。また、彼は政府の税制刺激策は強力な手段であると述べました。

ガリアーノは、欧州連合との武器以外の貿易協定の下で最近推奨された関税の部分撤回、Cコロナウイルスによって引き起こされる観光産業への潜在的な悪影響、サプライチェーン、オンラインギャンブルビジネスの禁止、2020年に市場に登場するマンション、オフィススペース、小売モールの予想される過剰供給、そして最終的には、全体的な世界的な景気減速により、大変な事態になる可能性があると述べました。

「もし、最悪の状況になれば、不動産セクターは重大な課題に直面し、価格は減速し、大幅に短期的に下落する可能性が高い」と彼は述べた。「予想される景気後退期に住宅所有権を奨励するために、政府はカンボジア国立銀行を通じて、金利を引き下げることでさらなる措置を講じる必要があるかもしれない」と彼は、住宅ローンの貸付を奨励する政府の政策が既存の住宅販売に影響を与える可能性があると説明した。

「2020年に許可証を通じて供給を調整することも賢明かもしれません。そのため、住宅供給は市場の需要と価格の安定化に合わせて調整できます」と彼は付け加えました。

【参照】No more stamp duty on homes sold under $70k