サークルSスクンビット12（Circle S Sukhumvit 12）は、2013年に完成した8階建て109戸のコンドミニアムである。館内設備としては、プールやジムはもちろんのこと、ジョギング用トラック、BBQスペースや屋外ラウンジなどが完備されており、子供のいるファミリー層にも満足のいく生活環境が整っている。これに加え、24時間体制でのセキュリティや監視カメラの作動、すべてのエリアをカバーできる火災報知器、各フロアには消火器が設置されている。また、本物件は耐震構造となっており安全面も非常に考慮されている。 本物件のあるエリアは、スクンビットと呼ばれるバンコクの中心的エリアで、オフィスやショッピングモールが立ち並び、いつも多くの人で賑わい、活気のあるエリアである。国際都市バンコクを象徴するかのように、旅行やビジネスとして世界の様々な国からたくさんの人が訪れるため、誰にでも生活のしやすい環境が整えられている。日本企業や日本食レストランも多く、食事、ショッピング、娯楽まで楽しむことができるため、日本人滞在者からは住みやすいエリアとして人気のあるエリアである。 高架鉄道BTS（バンコク・スカイトレイン）のアソーク（Asoke）駅までは徒歩7分、ナナ（Nana）駅までは徒歩8分の距離である。特に高架鉄道BTSのアソーク（Asoke）駅はMRT（地下鉄）とバスの両方走っており、交通の要所となっているため、利便性は高い立地に建つ。 徒歩10分圏内には、ターミナル21（Terminal 21）やスクンビットプラザ（Sukhumvit Plaz）、ロビンソンデパートメントストア（Robinson Department Store）などのショッピングモールやレストランが数多くある。また、徒歩4分の距離にセブンイレブンがあり、非常に便利である。インターナショナルスクールや公園も車で10分圏内に揃っているので子供の教育にも適している。日本語対応可能なバンコク病院（Bangkok Hospital）やサミティベート病院（Samitivej Sukhumvit Hospial）なども車で20分圏内にあり、緊急時でも対応が可能であり、海外生活が初めての方でも安心して生活を始められる環境が整っている。