バンガローカヤンガンヴィラ（Bungalow Kayangan Villa）はマラッカにある5つの居住用物件と8つ商業用施設からなる注目の複合型開発プロジェクト内に位置する。マラッカは世界遺産としてユネスコに認定されている地域であり、本物件はゲート付きでセキュリティがしっかりとした富裕層向けの高級住宅である。マラッカという美しい街でのライフスタイルに見合うようなアメニティが充実している。

本物件はマレーシアの歴史的地域であるマラッカの中心部に位置し、周辺の施設に徒歩で行くことができるほど利便性の良い場所に位置している。また、多くの高級ブランドショップ、ショッピングモール、レストラン、観光地などがあり、国外をはじめ、マレーシア国内からの観光客にとても人気の場所である。また、マラッカは交通の便が非常に良く、本物件からマラッカ中心地まで車で約5分で行くことができる。また、コスタル高速道路（Costal Highway）に沿って、自転車で行くことも可能であるため、ガソリン代の節約にもなる。

本物件からバス、タクシー、自転車を使用すると、地元の民俗や伝統文化を芸術的に表現するエンターテイメント会場となっているエンコアマラッカ（Impression Series Encore Melaka）を有するインプレッション シティマラッカ（Impression City Melaka）まで数分でアクセス可能である。周辺には、学校、ガソリンスタンド、フードコート、レストラン、ショッピングモール、ビジネスセンター、私立病院など多くの施設がある。また、マラッカ市内にある高級クラブセンター、フィットネスセンター、映画館、ショッピングなどの娯楽施設までは車で約10分の場所にあり、楽しいライフスタイルを提供してくれる。