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2018-06-13

カナダ・モントリオールの高級不動産市場、低相続税の影響か?

  • 海外不動産ニュース

モントリオールの高級不動産販売は過去5ヶ月で100万カナダドル(約8,400万円)を上回り、今までの記録を更新した。

2018年1月1日から5月31日まで(コンドミニアム、 戸建住宅)は前年度の同期と比較して17%上昇した100万カナダドル以上の販売取引が行われた。

この売り上げは2016年から2017年の売り上げを20%上回り、さらに2015年から2016年までの期間と比較すると23%の増加となっている。

販売額が最も高かったのはソスベリーインターナショナル・リアルティーケベックのプリセル案件であるフォーシーズン・プライベート・レジデンス・モントリオール。4,015スクエアメートルのユニットで価格は800万カナダドル(約6億7000 万円)で1スクエアフィート価格は過去最高だった。

前年と比較すると100万カナダドルから200万カナダドルの価格帯では55ユニットが売却済みとなった。また、200万カナダドルから400万カナダドルのユニットの販売は44%減少した9ユニットだった。

しかしながら、昨年の同期間をみると400万米ドル以上のコンドミニアムは売れていない。

モントリオールの100万カナダドル以上の戸建て住宅市場は、売れ残りの制約と需要の安定化によって低迷した。 2018年の1月から5月31日までは、2017年の同期間に売却された167軒から名目上2%増の171軒の住宅が売却されている。

100万カナダドルから200万カナダドルの価格幅の住宅の売上高は前年比6%、 200万カナダドルから400 万カナダドルの売上高は前年度比較で46%で前年比の2%アップとなっている。

200万カナダドルを上回る戸建住宅販売は、2017年の同期間に販売された5戸から、2018年の最初の5ヵ月間に3戸に減少した。

ケベック州の強い経済と政府の政策干渉からがないため、モントリオール市場は トロントのように売上が減速していないと販売会社は述べている。

【参照】Luxury Real Estate Sales Increase 17% YoY In First Five Months of 2018

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セカイプロパティ編集部
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