海外不動産購入経験者インタビュー
セカイプロパティ編集部が、海外不動産物件購入経験者にインタビューを行いました。今回は、マレーシアへの移住を決断され、現在、日本人駐在員人気のエリア、モントキアラにある一軒家に住んでいらっしゃる40歳代日本人女性の方にお話をお聞きしました。
１．マレーシアで不動産を購入された目的を教えていただけますか？
2013年に移住目的で購入しました。ディベロッパーはECHです。他の国にも物件を持っていますが、それらは投資目的です。
マレーシアは本当に住みやすい国ですから住むのはやっぱりマレーシアですね。日本より税金は安いですし、地震、台風、津波といった天災もないので。それにマレーシアが色々とバランスが良かったんです。大学院でMBAを取って、国際税務について勉強したのですが、マレーシアが一番住みやすいなと思ったんです。
他にもハワイ、オーストラリア、シンガポールも考えたんですが、なんかワクワクしないんですよね。疲れるというか。それなら、別に東京でも良いんではないかと思ったんです。その反面、マレーシアは都会のシンガポールに近いですし、のんびりしているところが私の出身地に似ていたのでマレーシア物件の購入を決めました。
２．モントキアラの物件を購入した理由は？
やっぱりこの辺は日本人が多いからです。スーパーも充実していますし、日本食レストランも多いです。韓国や欧米の方たちも居ます。外国人が住みやすい場所です。
あとは、都会の渋滞に巻き込まれないところですかね。場所で選んだというより、物件を気に入って購入したら、結果的にとても住みやすい土地だったという感じですかね。
３．物件を購入するまでの流れを教えてください。
私はエージェントに任せました。東京で仕事をしていたので、日本でもマレーシアでも打ち合わせができるように、先にマレーシアのエージェントで日本に支社があるところを探しました。
次に、日本のエージェントでマレーシア物件を扱っているところを探しました。マレーシアと日本の2か所に拠点を持つエージェントにしました。そのエージェントにした理由としては、HPが良かった、帝国ホテルの中にあり立地が良くて、ちゃんとした会社だなというイメージを受けたからです。それに、職場が帝国ホテルに近くて、日本での打ち合わせも楽でした。
今住んでいる物件は、決断してから購入するまで1日でした。即決でした。元々マレーシアに住もうかなと思っていて、全部で6軒見たんですが、「やっぱりここだ」となりました。実際に住み始めるまでの期間としては3か月くらいですかね。本当に何も無いところからだったので、家具をそろえるだけで3か月かかりました。その頃、日本で会社を2つ持っていて、マレーシアにはなかなか行けなかったので、Skypeでやり取りしていました。カーテンの色とか細かいところまで全て。家具も全てマレーシアで揃えたので、マレーシアに来て初めてこうなんだと家の状態を見る感じでした。
４．マレーシア不動産購入時懸念点だったことや、現地でしか起こらないような予想外のことがあれば教えていただけますか？
契約書が全て英語だったことです。正直、エージェントにほとんど任せていて、物件購入に関して困ったことはあんまり無かったですけど、やっぱりタイムスケジュール通りに行かないことが一番困りましたね。予想はしていたんですけど、予想以上でしたね。
シンガポールが大好きで、ジョホールバルにも物件を購入したんですが、1年半経っても完成していません。7月には出来ますというメールが来たんですが、それから何も音沙汰無しで。早く出来てほしいです。
あとは、工事が甘いところですかね。一軒家なのでエレベーターが壊れると大変です。そういえば、この間、10分間停電が起きたんです。元々チラシでお知らせは来ていたんですけど、日本だったら、お知らせのチラシを張っておいてくれたりするじゃないですか。マレーシアはアナウンスが弱くて、停電のことを忘れていたらエレベーターに閉じ込められていたところでした。おかげで自己管理能力が高まりますね。
５．マレーシアの魅力はどんなところでしょうか？
ノンストレスなことです。時間の流れがスローです。一度マレーシアに住んでしまうと、時間に追われる東京には住めないですね。住みたくない。それに2、3時間で行ける島や国が多くあるのもマレーシアの魅力ですね。
あと、子育てもしやすいです。インターナショナルスクールが200校弱もあって、教育が充実しているので小さいお子さんが居る方にはぜひ来ていただきたいですね。マレーシアは多民族国家なので、英語、中国語、日本語、マレー語を習わせることも出来ますし。私が子供だったら絶対に受けたい教育を受けさせることができます。子供が羨ましいですもん。
物件に関しても最高です。今の家はとても満足しています。近くにたくさんお店があって、とても便利です。この物件を購入した時はまさかこんなに良い場所だとは思いませんでしたが、結果的に当たりでした。とても満足しています。あと、私は犬が居るので、一軒家にしたのですが、コンドミニアムでも犬を飼っていらっしゃる方が多くて、コンドミニアムでも良かったかなとは思います。メイドさんが住み込みの場合、コンドミニアムではプライベート空間がなくなってしまいますから、一軒家のほうがいいかもしれませんが。部屋は違っても、同じ階だと、どうしてもお互いストレスが溜まってしまいますからね。
６．マレーシアで不動産購入を検討中の方へアドバイスをお願いします。
デング熱が怖いです。マレーシアの方はインフルエンザ感覚なんですけど、小さい子が居るととても心配です。日本から来るときは対策をしっかりしていらしてください。
あとは渋滞ですかね。金曜日、雨、18時台、この3つの要因が重なると最悪です。もう事件並みです。
ヘイズも気になります。白い霧のようなもので、インドネシアから流れてくる野焼きの煙なんですけど。1日中白いです。先が全く見えません。小さい子は目が痒くなったり、くしゃみをしたり、花粉症みたいなアレルギー反応を起こしてしまうので、この時期は来ない方が良いです。ただ毎年、時期がバラバラなんですけど。
あと、車はなくても大丈夫だと私は思っています。私も車を持っていますが、全然乗っていないので。タクシーも安いですし。あとは何と言っても、エージェント無しでマレーシア物件を購入するのはリスキーだと思います。エージェントを通しても上手く行かないのですから、マレーシアに慣れていない方は絶対に上手く行きません。エージェントを通した方が安心ですし、自分でやってしまうと、何かあった時に全て自己責任ですから。それに、わがまま言い放題なので。全てエージェントにお任せすることをお勧めします。
それにしても、マレーシアは本当に住みやすい国ですよ。東京だと飽きちゃいますし、金額的にも最高です。バランスが良い国だと思います。
※このインタビューは、実際に物件を購入されたお客様にインタビューした内容を掲載しております。提供情報の真実性、合法性、安全性、適切性、有用性について弊社（株式会社ビヨンドボーダーズ）はなんら保証しないことをご了承ください。自己の責任において海外不動産投資・購入などを行うようにしてください。
