【2017年版】外国人が日本で住宅ローンを組めるかもしれない銀行はこんなにあった！？

外国人が不動産を購入する際に難点になってくるのが、「銀行から融資を受けることができるかどうか」です。

日本では一般的に、永住権を持たない外国人が住宅ローンを組むことは難しいと言われています。

そのため、外国人が日本で不動産を購入する際は現金で買われることが一般的です。しかし、多額な現金をすぐに用意するというのは大変です。

そんな日本で不動産を買いたいけれど、住宅ローンが組めないのでは難しいという外国人に向けて、外国人への融資条件、そしていくつか融資がもらえるかもしれない銀行をご紹介したいと思います！

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外国人が融資を受けるときに満たさないといけない条件

永住権を持っていないとほとんどの銀行が融資の相談にのってくれません。これは、その外国人がいつ母国に帰って連絡が取れなくなるかが分からないからです。

しかし、以下の条件を満たしていれば、相談にのってくれるところもあります。

・日本での定住性を証明できる

・日本語を理解できる

・日本人の配偶者がいる

（日本人と結婚をしていることで定住性が高まるからです。また、日本人の配偶者がいればその人を申込人または連帯保証人にすることで借入がしやすくなることもあるとのことです。）

・上場企業などの大企業に勤務している　（返済能力を証明できる）

・同じ企業に2年以上勤務している

また、ビザは観光ビザよりも長期ビザ（配偶者ビザ、就労ビザ）を持っていることも重要になってきます。

日本に住所があることを証明できる住民票も提示が必要になることも多いです。

 さらに具体的なステップを知りたい方は「外国人が住宅ローンを借りる４つのステップ。永住権なしでも大丈夫？」を参考にしてください。

永住権を持たない外国人の住宅ローン審査が通りやすい銀行

永住権を持たない外国人にも住宅ローンが通る可能性のある日本の銀行と外資の銀行を紹介します。2016年度よりも固定金利が下がっています。

１．日本の銀行

２．海外の銀行

永住権があればローンを組めるかもしれない銀行

銀行によっては永住権がない外国人でも融資を受けることも夢ではありません。

しかし先に述べたように、日本での定住性を証明できるかが重要になってきます。

また、これは日本人がローンを組む時もですが、雇用形態や勤務年数なども考慮されます。

変動と固定金利の金利タイプがありますが、外国人ローンの場合は変動金利しか選べなかったりなど制限があることもあります。

ただし、各銀行によって条件は異なるので、不動産を購入する際は仲介業者経由で銀行に聞いてみるといいでしょう。

日本で住宅ローンを組みたい外国人の相談窓口はこちら。

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