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2017-11-05

24歳で単身マレーシア就職した女性が語る、現地物件選びのコツ

  • 海外不動産コラム

セカイプロパティ編集部が、海外不動産物件の賃貸経験者にインタビューを行いました。今回は、マレーシアで就職され、現在、日本人に人気のデサスリに住む大久保春菜さん(日本/女性/25歳)にご協力いただきました。24歳でマレーシアに1人でいらした大久保さん。大変だったことやマレーシアの魅力などたくさんお話をお伺いすることができました。



マレーシアで現地就職、デサスリハタマスでの居住を決意

マレーシアで不動産を賃貸された目的を教えていただけますか?

マレーシアで就職したので、居住用の家を借りました。私が住んでいる家は、デサスリハタマスという場所にあるコンドミニアムです。コンドミニアムは全部で2棟あり、1棟はサービスアパートメントで、もう一つはレジデンスになっています。私はレジデンスの方に住んでいます。


デサスリハタマスの物件を賃貸した理由を教えていただけますか?

大きく2点あります。1つ目は、日本人コミュニティがある「モントキアラ」周辺に住みたかったから、2つ目は築3年以内の新しいところに住みたかったからです。

引っ越す前はスバンという場所に住んでいたのですが、移動に時間がかかっていたので、不便さを感じていました。例えば、日本人の方との飲み会の度に約30~40分かけてクアラルンプールまで行っていたのです。そのため、絶対に引っ越すならクアラルンプールに近いモントキアラ周辺が良い!と決めていました。

クアラルンプールで人気の「パブリカ」周辺でも良かったのですが、家賃が高くて手が出なかったので、この家に決めました。


日本人からの口コミで家探し、エージェント選びの大切さを痛感

物件を賃貸するまでの流れを教えてください。

2017年の2月中旬にマレーシアでの生活をスタートさせ、会社の同僚とシェアハウスで暮らしていました。家賃はMYR400(約10,800円)でとても安かったのですが、シェアハウスはもう無理だなと思いまして、5月頃から家を探し始めました。

新居に実際に住み始めたのは6月です。前からこのコンドミニアムに目星はついていたので、即決でした。とてもすんなり状況が進んで、家を探し始めてから住み始めるまでは約1か月でした。

家賃(駐車場代付き)はモントキアラ周辺で1人暮らしするには、比較的リーズナブルな金額です。元々、もう少し高かったのですが、1年半契約するからと、交渉して安くしてもらいました。


物件やエージェントはどのように見つけたのですか?

物件やエージェントは口コミを参考に選びました。仕事で出会った日本人の方に単身向けの良い物件や場所などを色々と教えていただきました。他にもおすすめのエージェントを教えていただき、そのエージェントを利用しています。口コミの重要性を実感しました。

担当者はマレーシア育ちの日本人で、何かあれば彼女に相談しています。英語だと細かいニュアンスなどは伝わらないこともありますので日本語で対応してくれるところや信用できたり、個人ではなくて会社に所属しているという点を重視しました。

他には、マレーシアの不動産検索であるi Property(アイプロパティ)を使いました。しかし、私の住みたかった部屋を一番良い条件で提供しているのがそのエージェントだったので、そこに落ち着きました。彼女は何かあればすぐに対応してくれますし、とてもお世話になっています。


賃貸契約はスムーズに進みましたか?

基本的に、賃貸契約はとても楽でした。デポジットとして家賃の2.5か月分を払って、契約書にサインして、そのコピーをもらうだけです。手数料(スタンピングスケールフィー+アドミンフィー)としてMYR400(約10,800円)を払いましたが、あとはエージェントに全て頼んだので。ちなみに、その手数料やデポジットは家賃によって変わるようです。そういったこともしっかりと教えてくれました。

あと、光熱費の立ち合いもしっかりと行ってくれました。入居した最初の月は光熱費が前の方の分も含まれてしまいますので、入居初日に、一緒に立ち会ってメーターの確認してくれました。これで、実際に自分が使用した分だけ請求がされるので安心です。それでも、先月分がチャージされていることがあるので、再度確認が必要です。知らなかったら、払ってしまうところでした。おかげで助かりました。


入居してすぐに問題発生、修理依頼はエージェントを通して解決

家を借りるときに起きる、マレーシアならではのハプニングを教えていただけますか?

私のコンドミニアムは築3年以内でしたが、不具合がないか、少々不安に思っていました。すると案の定、乾燥機が壊れていました。少し様子を見てから対応しようと思い、1週間待ちましたが、状況は改善しなかったため、早急にエージェントに連絡しました。故障は入居前からのものであり、私の過失ではなかったため、すぐに同機種の乾燥機に取り替えてもらいました。しかし、その後も不具合が続き、修理のエンジニアが来るなどして、きちんと使用できるようになるまでに3週間ほどかかりました。

トラブルが起きたときには、オーナーに直接連絡するのではなく、必ずエージェントの担当者を介すようにしています。これは、トラブルを最小限に抑えるためです。

大学時代にカナダで賃貸契約をした際、退去時にオーナーと揉めた経験があったため、慎重に事を進めるようにしています。そのため、何かあれば基本的にエージェントの担当者とチャットアプリのWhats upか電話で連絡を取り合います。迅速な対応をしていただけているので非常に助かっています。


今、困っていることはありますか?

今困っていることもあります。エアコンが臭いことです。自分で掃除をしたいのですが、出来ないくらいの高い位置にあって、業者を呼ぶしかないです。これもエージェントに相談しようと思っているのですが、おそらく自費でお願いしますと言われそうです。その時は、業者の手配だけを行ってもらうつもりです。

また、浴室の排水溝がよく詰まることでも困っています。ホテルと同じ造りになっているので、本当によく詰まります。臭い上に、水がすぐ溢れて来て困っています。自分で掃除していますが、引っ越してきた直後にもいきなり詰まった時はさすがに、エージェントに「入居の前に掃除しといて」と文句を言いました。

他にもたくさんあります。修理の業者が遅刻をしてきたり、外を歩いた裸足のまま家に上がってきたりすることです。清潔感が無くて、日本では考えられないですよね。

また、一番ひどい時は、本来払う必要のないお金を請求されたこともありました。金を取られそうになったこともありました。修理の際に、業者に「お金を払わないと次の作業には行かない」と言われたことがありました。その時、本当に現金を持っていなくて、持ってないよと言ったら、そそくさと帰っていきました。その後、エージェントに電話したら、その方がちょうど近くに住んでいたので代わりにお金を払ってくれて、業者も戻ってきて一件落着しました。

生活面で言うと、マレーシアに来る前は物価が安いと聞いていましたが、思ったほど安くなかったことが意外でした。給料が安い割に家賃は高いです。現地就職は給料もサポートしてくれる金額も人によって大きく異なりますので、会社が出してくれるように頑張ります。


日本では考えられないほど満足できる生活、マレーシアの魅力

マレーシアの魅力を教えていただけますか?

物件に関することだと、家のコスパが良いところですね。給料で考えたら家賃は高いですが、日本で考えたらだいぶ安いです。屋上にプールが付いていて、ジムもあります。ベッドはキングサイズですし、家具も付いていますのでとても良い暮らしができます。引っ越すときは服だけ持ち運べば良いので楽です。

生活に関することだと、たくさんあります。1つ目は気候が良いことですね。私は寒いところが苦手なので、1日中温かいところはありがたいです。

2つ目は生活する上での手続きが基本的にとても簡単なことです。例えば、銀行開設もあっという間でした。外国人は会社から何のために口座を作る必要があるのかという書類を書いてもらう必要があります。ローカルの友達と一緒に行きましたが、その書類があれば、すぐに口座を作ってくれました。

3つ目は日本食も多くて、スーパーでも買えることです。

4つ目は何と言っても、ゴルフ場が多いことです。私はゴルフが大好きですので、毎週末ゴルフに行っています。とても安くプレーできますし、最高です。お金はぎりぎりできつい時もありますが、私はマレーシアが大好きです。


マレーシアで不動産賃貸を検討中の方へアドバイスをお願いします。

2つあります。1つ目は、車が絶対に必要であるということです。まだ、都心部以外は交通機関が整っておらず、車が無いとかなり不便です。2つ目は、不動産と関係ないことですが、何となくマレーシアの生活に憧れて来ない方が良いかもしれないということです。「何をやりたいか」「何をやるのか」という点をしっかりと明確にして来る必要があります。

マレーシアは良い意味でも悪い意味でもとても緩い国ですから。私も10年後の夢の為に頑張っていますので、一緒に頑張りたい方はぜひお待ちしております!








※このインタビューは、実際のご購入者さまにインタビューした内容を掲載しております。ユーザーは提供情報の真実性、合法性、安全性、適切性、有用性について弊社(株式会社ビヨンドボーダーズ)は何ら保証しないことをご了承ください。自己の責任において海外不動産投資・購入などを行ってください。