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2017-08-01

【区域导览】泰国

  • 海外不動産コラム


泰国基本信息

・首都 曼谷

・面积 514,000㎡ (日本的1.4倍)

・货币 泰铢(THB)

・语言 泰语

・宗教信仰 佛教94%,伊斯兰教5%

・产业 40% 的劳动力工作于农业生产,农业占了泰国GDP的12%。另一方面,制造业从业者占了15%,制造业占了GDP15%以及出口的90%。

・人口 68,297,547 (2017年)

 

泰国是位于印度支那中部和北马来的东南亚国家。马来西亚,柬埔寨,老挝以及缅甸与泰国接壤。同时也临近安达曼海,北部和东部是泰国湾。泰国到日本的航班需要飞行5到7小时,时差是两小时。

泰国是拥有自己独特文化的传统独立国家。包括首都曼谷,泰国有很多王国文化遗址,这都得益于它悠久的历史和传统。同时泰国的自然环境也十分优美,例如热带海洋,所以也被成为“微笑的国度”。

 

泰国80%的人口是泰族人,泰国也是个佛教国家,全国90%的人信仰佛教。

由于处于热带季风气候带,泰国有雨季和干季(各地有所不同)。全年平均温度29摄氏度,湿度达到73%,全年都十分湿润。



人口

即使现在泰国人口在增长,联合国预测泰国的人口将在2025年达到峰值并由于经济原因开始呈下降趋势。


泰国人口

(世界银行)


按年龄划分的人口

(经济和社会事务的联合国新闻部人口司)

年龄组方面,40岁左右人群占人口的大多数,孩童人数较少,由此可以推断泰国可能会成为老龄化国家。

经济产业

泰国曾是大米最大的生产国和出口国,但在上世纪50年代的工业化后,1961发布了经济发展法,政府提升了以出口为主的产业。然而,1997年亚洲的货币危机和2008年的全球金融危机导致泰国经济停滞不前。2011年泰国的洪灾也使泰国经济受到了重创,但在2014年它的经济已经恢复稳定,增长率也在逐渐上涨。

对于政府来说,当前最棘手的是时常发生的军事政变和老龄化社会。反之,泰国也因为是最大的汽车生产国之一而被称作“东方底特律”。也得益于此,泰国现在拥有贸易顺差。完善的基础建设和后备工业也使泰国成为众多日本公司的热门投资目的地。

泰国的发展计划之一便是2020年的基础设施建设发展。泰国的铁路运输只占了运输工具的9%,而汽车占了80%。政府计划建设更多的铁轨和高速铁路来减少运输开支和减轻交通拥堵。

 

泰国队购置不动产的限制并不是很严格。房屋法规定,外国人可以购买总面积不超过49%的公寓,只有外国股权占比不超过49%的公司才能购买土地或带有土地的地产。投资泰国房产最吸引人的地方便是泰国没有继承税,资本转让税和固定资产税。