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2017-07-12

【エリア紹介】大阪(日本)

  • 海外不動産コラム

大阪城

大阪の基本情報

大阪は関西地方に位置し、東京に次ぐ、西日本最大の都市である。現在は関西の経済・文化の中心地としての機能をもつ大阪は、古都としての歴史も持つ。大阪は長らく日本の文化の中心地であった京都に近いため、たこ焼きやお好み焼きなどの食文化や芸能文化などの独自の文化を築いてきた。また、東京で話されている標準語とはアクセントの違う大阪弁が使われるなど、東京とは違った雰囲気と文化を持つ都市である。大阪府の面積は1,905.14km²であり、香川県に次ぐ面積の最も狭い都道府県である。人口は2016年で8,837,812人だが、大阪中心部に人口が集中し、北・南部の人口が減少している。

大阪の概要

大阪の地域経済は大阪市の財政事情悪化などで停滞していたが、最近は回復の兆しが見え始めている。大阪には阪神工業地帯が広がっており、エネルギー・鉄鋼業・石油化学工業・機械工業が展開している。内陸部では医療・科学・機械関連の研究所が多く存在し、本店や本社を大阪府に置く大手企業は、東京都に次いで全国2番目に多い。

近年では梅田(大阪駅)や阪急百貨店、大丸が再開発・リニューアルされ、三越伊勢丹やヨドバシカメラがオープンした。さらに大阪駅北地区では「うめきたプロジェクト」が推進されており、関西経済の発展のための街づくりが進められている。

注目不動産投資エリア

・梅田

梅田は住みたい街ランキングで4年連続2位に選ばれているエリアである。梅田駅は多くの路線が集まる巨大ターミナルであると同時に、さまざまな百貨店や専門店が集まる繁華街である。さらに近年では再開発やマンション開発が目白押しであり、予算とニーズに応じて様々な選択が可能である。


・阿倍野

阿倍野区は大阪市南部の中心地である。ショッピングに人気の超高層ビルである「あべのハルカス」も阿倍野区にある。また近年の天王寺駅周辺の再開発によって穴場スポットとなっている。特に西田辺駅周辺は大阪市内中心部へのアクセスが良いのに加え、長池公園や桃池公園、競技場やサッカースタジアムのある長居公園に近いので人気が高い。

・三ノ宮

三ノ宮は大阪府内ではなく、兵庫県神戸中央区に位置するが、不動産投資エリアとして人気がある。2015年に神戸市が中心となって駅周辺の開発の構想がまとめられ、街の発展のポテンシャルがある。飲食店や様々な商業施設や文化施設があるため、観光客にも人気のエリアでもある。